Vad vi försökt göra är att konkretisera betydligt mer och ta
den, i vårt tycke självklara, utgångspunkten i de bostäder som redan existerar.
Det blir en helt annan tyngd och användbarhet med svar som exempelvis
poängterar att det kök som finns i lägenheten idag är bra ur följande aspekter,
samtidigt som det hade varit ännu bättre om de här delarna förbättrades.
Att bygga bostäder som motsvarar kundernas önskemål i så hög
grad som möjligt borde vara varje bostadsbolags strävan eftersom det i längden
gör det lättare att hyra ut bostäderna. I tider när det dessutom är svårt att
få till nyproduktion på grund av bland annat höga byggkostnader är det naturligtvis
ännu viktigare att veta vilka delar av lägenheten man ska fokusera sin tid och
sina pengar på.
Tyvärr går det ju dock inte att bygga hur som helst för att
möta efterfrågan. I studien visas framförallt behovet av olika bostadstyper.
Dagens regelverk har i högsta grad bidragit till att det i princip bara byggts
en typ av studentbostad de senaste 15 åren; studentetta på ungefär 25 kvm.
Rapporten visar att det finns en reell efterfrågan på såväl större som mindre
bostäder. Bland annat kan 36 procent tänka sig att bo på i lägenheter på 20 kvm
eller mindre, det motsvarar ungefär 30 000 av dagens studentbostadsbestånd. En
storlek som Boverket menar att det inte går att bygga om man ska hålla sig till
dagens regelverk.
Just detta belyser hela problematiken med dagens regelverk
för studentbostadsbyggande, det är inte anpassat efter målgruppens behov och
önskemål. Storleken på bostaden är bara en aspekt i det hela. I rapporten
framkommer också att de gemensamhetsutrymmen som skall finnas om man bygger små
lägenheter inte används och inte efterfrågas, att köket är det viktigaste
rummet i lägenheten och att flexibilitet när det kommer till möblering är a och
o. Med andra ord, den standardmöblering med tjock-TV och annat som regelverket,
och därmed bostadsutformningen, är uppbyggt kring är inte optimalt när det
kommer till studentbostäder.
Självklart behövs det ett regelverk som säkerställer att de
bostäder som byggs är av bra kvalitet, såväl bygg- som boendemässigt. Men då
måste ju regelverket också ta utgångspunkt i vad som faktiskt är ett bra boende
för de som ska bo i bostäderna.
Egentligen kan man tycka att Boverket i sin roll som statlig
myndighet och den som står för utformning och utveckling av reglerna borde göra
den här typen av studier kontinuerligt som ett naturligt led i utvecklingen av
regelverket. Inte minst sedan man just nu genomför en grundlig översyn av
byggreglerna för studentbostäder. Istället får vi bara hoppas på att de tar
till sig tankarna och att det återspeglas i de resultat de presenterar den 1
juli.
Läs hela rapporten på vår webbsida
Läs hela rapporten på vår webbsida
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar