Förra veckan ordnade Boverket seminarium kring det pågående
arbetet med regelöversynen för student- och ungdomsboende. En till viss del
förvånande, och positiv, tillställning. Förvånande med avseende på hur konkreta
förslag Boverket redan arbetat fram och positivt ur aspekten hur förslagen var
utformade.
Det var uppenbart att Boverket tagit intryck av hur branschen upplever dagens byggregelverk och hur det kan förfinas för att hjälpa
snarare än stjälpa nyproduktion. På förhand kunde man kanske gissat sig till
att förslag till mindre ändringar rörande buller och gemensamhetsutrymmen
skulle finnas bland de slutliga förslagen. Men redan nu fanns betydligt mer.
Framförallt gällande tillgänglighet och bostadsutformning.
Bland de förslag som Boverket presenterade och ville ha
input kring fanns t.ex. förslaget att enbart 20 procent av nybyggda
studentbostäder skall uppfylla nuvarande nivå av tillgänglighet. Ett annat
förslag var att följa efter det norska exemplet och skilja på
besökstillgänglighet och universell tillgänglighet. I praktiken innebär det att
badrummen i 80 procent av de nybyggda bostäderna inte behöver vara tillgängliga
för personer i rullstol. Istället kompenseras det genom tillgängliga badrum i
korridoren.
I diskussionen som fördes rörande tillgänglighetsfrågorna
lyftes det faktum att de regler vi har idag inte skapar en fullgod
tillgänglighet om man exempelvis sitter i rullstol efter skåp och bänkar inte
är anpassade höjdmässigt. Därmed är det svårt att bo i en bostad som uppfyller
dagens regler utan de ytterligare insatser för bostadsanpassning som kommunerna
står för. Med tanke på den korta boendetiden i studentbostäder, som dessutom
regleras genom begränsad besittningsrätt, upplevdes det dessutom som bättre att
fokusera på en god besökstillgänglighet (det norska exemplet) och satsa
resurser på bostadsanpassning vid det trots allt fåtal tillfällen som det
behövs.
Överlag lyftes just den begränsade besittningsrätten som en
nyckel till varför det överhuvudtaget bör finnas särskilda byggregler för vissa
boendeformer. Vilket är helt korrekt. Studentbostäder är ett mellanting mellan
hotellverksamhet och bostäder, därmed ska det heller inte vara samma krav på
studentbostäder som på vanliga bostäder.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar